La mudanza de Repsol YPF va tomando forma. La petrolera ha vendido cuatro de sus doce sedes actuales en Madrid a diversas firmas del sector inmobiliario por un importe total de 160 millones de euros.
La parte más importante de esa operación, cerrada hace un mes, corresponde al Edificio Pegaso, ubicado en los números 2 y 4 de la calle José Abascal. El inmueble, en cuya venta ha intermediado la consultora Knight Frank, ha sido adquirido por la Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio (Segipsa), entidad perteneciente al Estado, que ha pagado 82,5 millones, según fuentes cercanas a la operación.
El segundo inmueble, ubicado en la calle Juan Bravo, ha sido adquirido por la promotora Eurosazor, presidida por Javier Ortiz y que cerró 2005 con un beneficio de 2,6 millones de euros, según datos del Registro Mercantil. El edificio, por el que Eurosazor ha pagado 65 millones de euros, tiene 8.300 metros cuadrados de superficie y noventa plazas de aparcamiento y, muy posiblemente, será reconvertido para uso residencial.
Las otras dos operaciones corresponden a transacciones de menores dimensiones. La primera es la venta de la planta número 16 del edificio Eurocentro, ubicado en el número 29 de la calle General Perón, por la que el grupo Rayet ha desembolsado 7,5 millones de euros.
La segunda corresponde a la planta 5 de Castellana 91, en el complejo de Azca, con 700 metros cuadrados y siete plazas de párking. El lote ha sido vendido por 4,3 millones de euros a la firma MVG Urbanismo y Gestión, dedicada a la promoción inmobiliaria y que cuenta con Fernando Tormo como administrador. En 2004, esta empresa facturó 9 millones.
Tras estas transacciones, la petrolera ya no tiene –salvo la torre que construye en la Ciudad Deportiva del Real Madrid, que también tiene previsto vender– edificios en patrimonio en la capital, ya que el resto de las sedes son alquiladas.
Repsol sigue adelante con sus planes para mudarse al parque empresarial que promoverá en la zona de Méndez Álvaro, en el que invertirá 300 millones de euros y cuya apertura está prevista para 2009 ó 2010. El grupo ha desechado su proyecto inicial de mudarse al rascacielos de la Ciudad Deportiva, que subastará por Internet y por el que podría ingresar entre 600 y 700 millones.
El plan de desinversiones inmobiliarias de Repsol coincide con la entrada en su capital, el pasado otoño, de Sacyr Vallehermoso, y recuerda al emprendido hace unos años por Endesa, que permitió a la eléctrica ingresar 6.000 millones de euros mediante la venta de edificios.
Fuente: Expansion